詩意棲居，是多少朝陽人孜孜以求的與自然和諧相處的夢想生活狀態(tài)。居住在鳳凰山下，棲身大凌河畔，仰望燦爛星空，凝視九天明月，諦聽鳥語花言，欣賞四季風(fēng)色，感受自然無窮風(fēng)光的同時(shí)，通過人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)的高科技手段，實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化，才是現(xiàn)代詩意棲居新模式。

當(dāng)智慧社區(qū)高新產(chǎn)品及技術(shù)與“鳳凰鳴矣，于彼高岡；梧桐生矣，于彼朝陽”這座從《詩經(jīng)》中走出來的歷史文化名城——朝陽相擁，�？低�視有幸與金泰地產(chǎn)合作，在這座歷史名城中打造出了現(xiàn)代詩意棲居新典范——金泰·中央公園！

一、項(xiàng)目背景：

朝陽金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司是朝陽金達(dá)集團(tuán)旗下獨(dú)資子公司。自2011年進(jìn)軍朝陽地產(chǎn)行業(yè)，陸續(xù)開發(fā)了部隊(duì)大院、新華佳園、金泰春天、壹品人家、金泰優(yōu)家、壹品新院、金泰學(xué)府等多個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超130萬平米，為近萬戶業(yè)主提供了安居樂業(yè)的幸福人居。

金泰地產(chǎn)以“萬千美好、更懂朝陽”為核心理念，始終堅(jiān)持做“有良心、負(fù)責(zé)人、求品質(zhì)”的開發(fā)企業(yè),以優(yōu)質(zhì)的建筑品質(zhì)，完善的配套設(shè)施，贏得了業(yè)內(nèi)專業(yè)人士、廣大業(yè)主和社會(huì)各界的高度認(rèn)可。十年來，先后被政府評為“納稅旗幟單位”、“安全生產(chǎn)先進(jìn)單位”、“工程質(zhì)量信譽(yù)單位”、“遼寧省優(yōu)質(zhì)工程”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號。

朝陽金泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司同樣隸屬于朝陽金達(dá)集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司，成立于2011年，是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、服務(wù)及物業(yè)經(jīng)營的獨(dú)立法人企業(yè)。公司自成立以來始終秉承“誠信經(jīng)營、規(guī)范運(yùn)作”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持以專業(yè)能力，高質(zhì)量的服務(wù)水平為業(yè)主服務(wù)。通過規(guī)范、透明的企業(yè)管理模式和穩(wěn)健、專注的企業(yè)文化精神，成為受客戶歡迎，受社會(huì)各界認(rèn)可的企業(yè)。

金泰物業(yè)公司先后對金達(dá)集團(tuán)、部隊(duì)大院、新華佳園、壹品人家、金泰春天、金泰優(yōu)家中央公園等小區(qū)進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目管理，管理面積超過150萬平。金泰物業(yè)先后獲得遼寧省首屆“物業(yè)服務(wù)十大標(biāo)桿項(xiàng)目”，省精神文明辦評為崗位學(xué)雷鋒先進(jìn)小區(qū)，省物業(yè)協(xié)會(huì)評為優(yōu)秀項(xiàng)目管理小區(qū)，市物業(yè)協(xié)會(huì)評為和諧家園。

本次海康威視與金泰地產(chǎn)及金泰物業(yè)合作通過人工智能、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)的高科技手段，實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化，攜手打造現(xiàn)代詩意棲居新典范——金泰·中央公園！

本項(xiàng)目總占地面積24.3萬平，總建筑面積52.7萬平，地上建筑面積（住宅、商網(wǎng)）41.4萬平，地下建筑面積11.3萬平，園區(qū)由11棟觀景高層、59棟情景洋房二種物業(yè)形態(tài)組成，園區(qū)共計(jì)住宅3076戶。

二、智慧社區(qū)解決方案

01 無感通行社區(qū)，享受科技出行體驗(yàn)

通行模式變革——支持人臉識別、二維碼、刷卡、遠(yuǎn)程開門等多種開門認(rèn)證方式，打造無接觸式歸家服務(wù)。

梯控人臉識別——人臉識別進(jìn)入單元門，聯(lián)動(dòng)梯控，電梯自動(dòng)下到1樓并開門—進(jìn)電梯人臉識別后自動(dòng)點(diǎn)亮對應(yīng)樓層—進(jìn)戶。

手勢開關(guān)按鈕——結(jié)合當(dāng)下疫情防控常態(tài)化要求，打造無接觸式進(jìn)出，采用手勢開關(guān)按鈕，無需觸碰，手勢開門。

02 熱成像周界防范，精準(zhǔn)識別，守護(hù)社區(qū)第一道防線

 #   AI熱成像周界——通過在周界部署雙光譜熱成像攝像機(jī)，結(jié)合視頻AI+熱成像能力，能夠去除小動(dòng)物及其他因素干擾，精準(zhǔn)識別周界入侵事件，減少誤報(bào)。

03 AR鷹眼、高空拋物監(jiān)管，編織社區(qū)空防預(yù)警網(wǎng)

全方位視頻監(jiān)控——社區(qū)內(nèi)1000余路智能視頻監(jiān)控，全方位守護(hù)社區(qū)安全。

AR鷹眼——通過高空AR鷹眼，一張圖俯瞰社區(qū)全景，并通過數(shù)據(jù)與視頻的結(jié)合，展示關(guān)注區(qū)域的視頻及各類信息化數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)全方位、立體化的社區(qū)綜合管控。

高空拋物監(jiān)管——通過高空拋物攝像機(jī)，覆蓋主要樓層外立面區(qū)域，做到高空拋物事件有據(jù)可循，守護(hù)社區(qū)“高空安全”。

04 車輛無感通行，提升業(yè)主車行進(jìn)出效率與出行體驗(yàn)

車牌識別——通過用車牌識別技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的刷卡與手工登記方式提升小區(qū)停車場的通行效率，實(shí)現(xiàn)了出入口控制管理高度智能化。

收費(fèi)管理——支持多種車輛和多種收費(fèi)規(guī)則，包括臨時(shí)車、固定車、異常收費(fèi)規(guī)則和繳費(fèi)規(guī)則配置，對出入場的車輛進(jìn)行統(tǒng)一的、精細(xì)化的管理。

車庫應(yīng)急對講——支持通過對講設(shè)備與管理中心遠(yuǎn)程對講，可遠(yuǎn)程管理出入口設(shè)備，實(shí)現(xiàn)對車輛出場異常處理，包括校正車牌、人工匹配 、異常放行和手動(dòng)開閘。

05 社區(qū)場景全面智能覆蓋，輔助物管升級

消防通道占用預(yù)警——在消防通道安裝智能識別監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)通道內(nèi)物品堵塞智能識別，一旦出現(xiàn)堵塞情況，自動(dòng)產(chǎn)生報(bào)警信號上傳到中心平臺(tái)，確保消防通道、安全出口、防火門正常工作。

機(jī)房溫濕度檢測—— 對機(jī)房溫濕度信息實(shí)時(shí)監(jiān)測，能夠根據(jù)預(yù)設(shè)的上下限提示告警信息，避免設(shè)備因過熱等問題而宕機(jī)，造成損失。

自來水泵房檢測——通過部署物聯(lián)傳感器，對水壓、液位等進(jìn)行監(jiān)測，及時(shí)發(fā)現(xiàn)水系統(tǒng)的故障，盡快檢修。

01 構(gòu)建社區(qū)數(shù)據(jù)技術(shù)，輔助社區(qū)運(yùn)營

社區(qū)管理平臺(tái)及APP，拉近業(yè)主與物業(yè)距離，業(yè)主需求快速響應(yīng)通過業(yè)主APP，可在線完成如人臉采集、物業(yè)費(fèi)繳納、在線報(bào)修等功能，物業(yè)亦可在物業(yè)端APP及物業(yè)管理平臺(tái)查看保修內(nèi)容并進(jìn)行派工維修的閉環(huán)處理。

同時(shí)，智慧社區(qū)綜合管理平臺(tái)，通過詳盡的指標(biāo)體系，實(shí)時(shí)反映社區(qū)的運(yùn)行狀態(tài)，將采集的數(shù)據(jù)形象化、直觀化、具體化，滿足社區(qū)的精確化管理調(diào)度和研判應(yīng)用的需求。

物業(yè)APP

業(yè)主APP

三、項(xiàng)目意義：

朝陽中央公園智慧社區(qū)項(xiàng)目，結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)，結(jié)合物業(yè)管理應(yīng)用，打造完善的智能化安防體系，保障社區(qū)安全，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主打造一個(gè)安全、便捷、舒適的生活環(huán)境。